基金

由于资本支出和运营成本,房地产巨头DLF的净债务在截至6月的季度增加了538亿卢比,达到19,064千万卢比。根据分析师的报告,截至6月30日,该国最大的房地产公司的净债务从今年3月31日的18,526千万卢比上升至19,064千万卢比。 DLF,昨天报告称本财年4月至6月季度的净利润下降29.7%,为127.77千万卢比,该公司表示,净债务增加240亿卢比是由于资本支出,土地和政府收费以及其余的操作。就目前的前景而言,DLF表示其目标是通过土地剥离“保持净债务范围受限(+/- 500亿卢比)”。它将针对本财年更多的CMBS(商业抵押贷款支持证券),以提高债务质量。在第一季度,DLF完成了印度的第一个CMBS问题。它私下将DLF Emporio和DLF Promenade的CMBS与共同基金和保险公司等机构债务投资者共计900亿卢比。此前有消息称,DLF计划通过其办公楼的CMBS筹集约3,500亿卢比。从中期来看,DLF表示随着RentCo EBITDA的上升,RentCo(商业部门)应占的净债务将继续增加。 “目标是让DevCo(住宅部门)免除债务,”该演讲说。在销售预订方面,该报告称该公司在4月至6月期间实现了388万平方英尺的总销售额,价值308亿卢比,而上一季度则达到了44万卢比,价值310亿卢比。 “与大多数地区相比,大多数地区的销售量将继续保持适度的增长。随着市场的改善,公司将把这种价值4,000千万卢比的成熟股票货币化,”该报告称。 DLF将更多地关注在现有项目中销售更成熟的股票而不是推出新项目。在RentCo,2015财年第一季度的租赁面积为71万平方英尺,而2014财年第四季度则为59万平方英尺。年金收入为525亿卢比。 DLF在2014-15财年第一季度通过出售非核心资产筹集了240亿卢比。自过去三年以来,DLF一直在出售非核心资产/业务,专注于核心房地产风险并减少债务。它已经出售豪华酒店连锁店Amanresorts,保险和风能企业。 “该公司预计短期内市场状况将具有挑战性和要求。虽然该公司认为经济放缓正在触底,但需要几个季度才能改善现状。”DLF在一份声明中表示昨天。